Maison à vendre, 125m², Aubignan

Description

Maison de village 6 pièces 125 m² Visite virtuelle disponible sur ce bien -- n'hésitez pas à me pour y avoir accès. En exclusivité, découvrez cette grande maison de village située à Aubignan, offrant environ 125 m2 habitables et 280m2 de surface de plancher totale, avec un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine avec garde-manger, d'un second salon indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une terrasse tropézienne. Une arrière-cuisine a également été aménagée dans le garage. Des combles supplémentaires permettent d'envisager la création d'une 4e chambre selon vos besoins. Un des véritables atouts du bien réside dans son potentiel d'investissement. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 35 m2 avec, au-dessus, un vaste grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre plus de 6 mètres. Cet espace offre la possibilité de créer un lot indépendant sur trois niveaux, pour une surface totale pouvant atteindre environ 90 à 100 m2. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de division et d'aménagement. Travaux à prévoir : menuiseries en simple vitrage et absence d'isolation.Chauffage par poêle au fioul. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Par Mathis Wlodyka O6 65 O8 72 53 Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an