Appartement à vendre, 58m², La Roche-sur-Foron

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,33 m² pour un prix de 303 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort. La surface utile de 63,33 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, idéale pour un couple ou une petite famille. Le séjour de 50 m² ouvre sur une terrasse de 10 m², offrant un prolongement agréable à l'extérieur pour profiter des beaux jours. Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf bénéficie d'une construction récente et d'un état impeccable. Classé en DPE A et GES A, il garantit une excellente performance énergétique et un faible impact environnemental. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage au quotidien. La terrasse de 10 m² constitue un espace extérieur privatif appréciable. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie agréable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. Pour la sécurité et l'accessibilité, le logement dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Il est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.