Maison à vendre, 273m², Béning-lès-Saint-Avold

Description

Iad France - Nadège Atzori vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR - 4 APPARTEMENTS - REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS Idéalement situé face à la gare de Béning les St Avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de : - Deux F2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - Un F4 au premier étage avec terrasse - Un F4 au deuxième étage - Un sous sol comprenant 4 caves - Un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement Côté investissement : - Loyers actuels HC : 1550€ / mois sur 3 des appartements - 1 F2 vacant, précédemment loué 450€HC / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée - Taxe foncière : 1276€ / an - Assurance de l'immeuble : 650€ / an - Compteurs séparés - Chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude - Splits de climatisation réversible installés en 2025 - Tout à l'égout - Locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : Un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )