Appartement à louer, 44m², Gunsbach

Description

Duplex 3 pièces 44 m² T3 Duplex Premium Gunsbach Découvrez ce duplex T3 de 44,12 m2, niché au 3e et dernier étage d'un immeuble calme, au coeur du village recherché de Gunsbach, dans la vallée de Munster. Adresse : 3B rue Muhlele, 68140 Gunsbach Un cadre de vie privilégié Entre montagnes, forêts et nature préservée, Gunsbach offre un environnement paisible et ressourçant, tout en restant à 20 minutes de Colmar. Commerces, école, transports et vie associative dynamique complètent ce cadre idéal. Un duplex chaleureux et fonctionnel Ce logement soigneusement pensé propose : Cuisine meublée et équipée -- neuve, fonctionnelle et conçue pour un usage quotidien confortable Séjour lumineux de 22 m2 -- ouvert sur la cuisine, offrant un bel espace de vie Deux chambres -- dont une à l'étage, idéale pour un espace nuit intimiste Salle de bains Wc séparés Caractéristiques techniques Chauffage + eau chaude : chaudière gaz individuelle Dpe : Classe C (121) -- consommation estimée env. 900 EUR/an Pas de cave, pas de parking, pas de garage Conditions de location Loyer : 430 Eur Charges : 25 Eur (ordures ménagères + communs) Honoraires locataire : 485,32 Eur Ttc Dépôt de garantie : 430 Eur Disponible immédiatement, sous réserve validation du dossier Organiser une visite Intéressé(e) par ce duplex confortable et idéalement situé ? Contactez-nous pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations. Vincent Sattler (Agent immobilier diplômé Strasbourg) [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Raison sociale : Svs Alsace Immobilier - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Rcs : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : Eurl - Numéro Tva Intracommunautaire : Fr - Carte professionnelle T no Cpi Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Cci de Alsace Eurométropole Capital : 1000 Eur - Caisse garantie financière : Acm Iard 4 Rue Frederic Guillaume Raiffeisen 67000 Strasbourg - Montant garantie financière : 30000 Eur. Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5370 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).