Appartement à vendre, 71m², Marseille 8ème

Description

Appartement 3 pièces 71 m² Home and Sea, Situé dans le quartier recherché de Montredon dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement rare prend place au sein d'un petit immeuble de 3 lots, lui-même intégré à une copropriété plus grande. Vous y accédez par l'entrée de ce petit immeuble, avec une cage d'escalier à jouissance exclusive pour l'appartement. Au premier et dernier étage, une seconde porte vous mène à ce bien de type 3 de 71 m² avec sa terrasse d'environ 40 m² au calme absolue. Entièrement équipé de double vitrage, cet appartement traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un fort potentiel de réagencement avec de beaux volumes à exploiter selon vos envies. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse, dont l'étanchéité a été entièrement refaite, au calme côté cour et offrant une vue dégagée. Exposée plein soleil l'après-midi, cette terrasse avec point d'eau constitue un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. L'ensemble est à rénover intégralement, laissant place à un projet sur mesure. Un appartement avec beaucoup de charme et de possibilités, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des commodités. Syndic Bénévole. Photos Non Contractuelles Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 239 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :