Appartement à vendre, 109m², Marseille 1er

Description

HORIZON RFORMS - Appartement T4 de 108m2 - 13001 Llinares Immobilier vous propose : HORIZON RFORMS. Dcouvrez cet appartement T4 traversant de 108,77m Loi Carrez, situ dans une rsidence avec ascenseur, au c?ur du quartier recherch des Rforms, proximit immdiate de la gare Saint-Charles, de la Canebire, des commerces et des transports. Lumineux et parfaitement agenc, ce bien sduit par son vaste balcon filant en angle offrant une agrable vue dgage sur les arbres du boulevard et les emblmatiques flches de l'glise des Rforms. L'entre dessert un spacieux sjour baign de lumire, une cuisine indpendante entirement amnage, trois chambres confortables, toutes ouvertes sur le balcon, une salle d'eau contemporaine ainsi que de nombreux rangements. Le balcon filant en L, vritable prolongement, permet de profiter de plusieurs expositions, prolonge harmonieusement les pices de vie et renforce la sensation d'ouverture. Une cave complte les prestations. Par son emplacement privilgi, sa gnreuse superficie, sa luminosit, son vaste extrieur et son fort potentiel, cet appartement constitue une belle opportunit, aussi bien pour une rsidence principale que pour un investissement patrimonial. - BP/Coproprit : 38 lots - Procdure en cours : NC - Charges annuelles : 1981 euros (165 euros/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncire : 2060 euros/an - Honoraires inclus la charge du vendeur - Classe nergie D et classe climat D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 1 980 euros et 2 730 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Appartement vendre 13001 - T4 de 108M2 - 13001