Maison à vendre, 106m², Lembach

Description

Maison 5 pièces 106 m² EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN HAGUENAU Dans une impasse calme de LEMBACH, cette coquette maison Alsacienne entièrement rénovée vous séduira par son charme authentique et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille au coeur de l'Alsace du Nord. -----VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE----- L'accès à la maison se fait par quelques marches qui mènent à une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie en longueur composé de la salle à manger, du salon et de la cuisine, qui offre un ensemble chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un espace buanderie ainsi qu'une chambre, actuellement utilisée comme chambre d'enfant. À l'étage, un espace bureau permet d'aménager un coin télétravail ou lecture. Deux autres chambres s'y trouvent, dont une grande suite parentale composée d'un espace nuit, d'un dressing et d'une salle de bain. Un toilette séparé complète ce niveau. Entièrement rénovée, située au calme et bénéficiant de beaux volumes, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort, authenticité et sérénité. TARIF: 179 900 € honoraires agence inclus, frais de notaire en sus. DPE : D/ GES : C Coût annuel d'énergie : Le coût annuel est estimé en moyenne entre 1457 € et 1971 €. Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 285 KW/an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous dès maintenant sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 457 € et 1 971 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).