Appartement à vendre, 43m², Roquebrune-Cap-Martin

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,8 m² pour un prix de 392 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement comprend une chambre et une pièce de vie principale, offrant un espace fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 48,3 m², incluant une terrasse de 14,77 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur, idéale pour profiter de l'extérieur. Exposé nord-est, l'appartement bénéficie d'une orientation qui assure une luminosité douce. Construit en 2028, il est livré neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des huisseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toute saison. L'eau chaude et l'eau courante sont fournies. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .