Appartement à louer, 48m², Givors

Description

Disponible dès le 22 août, ce grand T2 traversant de 48 m² fraîchement rénové se situe au 2ᵉ étage d’un immeuble calme, offre un cadre de vie idéal. Entièrement meublé et décoré avec soin, cet appartement est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Atouts majeurs : - Au cœur d’un quartier vivant avec toutes les commodités (restaurants, Intermarché à 2 pas...) - Accès rapide à la gare TGV qui relie Lyon Part Dieu en 20 minutes - Accès rapide à l’autoroute A7, facilitant vos déplacements dans la région. - Bus au pied de l’immeuble Entièrement meublé et décoré avec goût Bien isolé avec un DPE D Lumineux avec des fenêtres dans toutes les pièces de vie L'appartement se compose : - D’une pièce à vivre lumineuse avec un canapé confortable, un grand téléviseur, un fauteuil, et un placard. - D’une cuisine séparée entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, plaques électriques, four, bouilloire, grille-pain, machine à café, ustensiles de cuisine, dont la fenêtre donne sur une cour calme. - D’une chambre, avec un lit double "Queen Size", grand placard - D’une salle de bains avec baignoire, meuble-vasque et sèche-serviettes. - De WC séparés entièrement rénovés - D’un grand cellier pour le rangement - D’une entrée avec étagères - D’une cave en sous-sol. Informations financières : Loyer total : 660 €/mois charges comprises (CC) dont provision pour charges locatives : 35 €/mois (forfait avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 625 € Honoraires de location à prévoir. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergétique (DPE) : D (réalisé en oct 2023) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 900 € (année de référence : 2021). —-