Maison à vendre, 120m², Marzan

Description

Maison 6 pièces 120 m² Vous serez immédiatement séduit(e) par le charme authentique de la pierre, le caractère chaleureux de cette longère et son atmosphère conviviale. Située dans un hameau paisible de Marzan, cette maison combine tranquillité et proximité des grands axes, avec un accès facile vers Nantes et Vannes. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine aménagée, Un cellier, Un séjour spacieux et chaleureux de 50m² avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver, Un Wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : Quatre chambres confortables, Une salle de bains, Un Wc indépendant. Sur une parcelle de 582 m² sans vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre verdoyant, d'une agréable terrasse et d'un appentis offrant de belles possibilités de rangement ainsi qu'un abri de jardin. Surface : 120 m² Prix du bien : 294500 € Prix du bien hors honoraires : 280000 € Honoraires Ttc : 5.18 % soit 14500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 393 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 182 € et 4 304 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :