Appartement à vendre, 65m², Nîmes

Description

Lumineux T2/T3 au dernier étage avec ascenseur, balcon, parking et cave – Nîmes Puech du TeilDans le quartier recherché et paisible de Puech du Teil à Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès, découvrez cet appartement fonctionnel de 65 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et magnifique parc arboré.Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, ce bien offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, et une vue dégagée sur la verdure.Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos déjeuners au soleil, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, une salle de bain, et d'une chambre. Il est possible de créer facilement une deuxième chambre selon vos besoins (enfant, bureau ou dressing).Les + du bien : Dernier étage avec ascenseur : le calme absolu sans l'effort des escaliers. Orientation plein Sud : une luminosité maximale tout au long de l'année. Double vitrage et volets roulants. Extérieurs : un grand parc arboré dans la résidence. Modularité : évolution très simple de T2 en T3 (2ème chambre facile à aménager). Stationnement & Stockage : une place de parking extérieure privée et une cave saine de 4 m².Côté budget : Prix de vente : 135 000 € Charges tout confort : Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont directement inclus dans les charges de copropriété. Un vrai point fort pour maîtriser sereinement votre budget annuel sans surprise sur vos factures d'énergie.Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de premier choix.Une visite s'impose ! Contactez-moi pour planifier votre découverte.