Maison à vendre, 105m², Gensac

Description

Propriété 5 pièces 105 m² Au cœur de la campagne girondine, cette maison en pierre offre un cadre de vie serein et authentique, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un environnement naturel tout en restant proches des services et de la vie locale. Implantée sur un terrain arboré de plus de 3300 m², la propriété bénéficie d’une atmosphère paisible où l’on profite pleinement des extérieurs : arbres fruitiers, espaces ouverts pour jardiner, se détendre ou imaginer de futurs aménagements, et un environnement verdoyant qui accompagne chaque saison. À quelques minutes de Gensac, village apprécié pour ses commerces, son marché hebdomadaire et sa vie conviviale, la propriété bénéficie d’une localisation équilibrée : la tranquillité de la campagne, l’accès rapide aux services, et la proximité des paysages vallonnés de l’Entre‑Deux‑Mers. Bordeaux reste accessible pour les sorties culturelles, les déplacements professionnels ou les envies urbaines. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie simple, naturel et confortable, où l’on peut profiter du plein air, recevoir, jardiner et s’installer durablement dans l’un des secteurs les plus charmants du Sud‑Ouest. Prix honoraires inclus : 318 000 euros Prix honoraires exclus : 300 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).