Maison à vendre, 110m², Salon-la-Tour

Description

Vous rêvez de calme et de verdure ? Découvrez cette agréable maison de 110 m² située au lieu-dit Maury, à Salon-la-Tour, au cœur de la campagne corrézienne. Une localisation idéale : Accès rapide à l'autoroute A20 (à seulement 5 minutes). À 30 minutes de Limoges. À 35 minutes de Brive-la-Gaillarde. L'espace de vie (110 m²) : Au rez-de-chaussée : Une grande et chaleureuse pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche et lavabo) et d'un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert 2 grandes chambres spacieuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et lavabo. En sous-sol : Cave Les extérieurs : La maison dispose d'un joli jardin arboré des deux côtés (avec arbres fruitiers, volière et clapiers), d’un garage.Elle est vendue avec une grande parcelle de terrain attenante d'environ un demi-hectare, idéale pour les amoureux de la nature, les animaux ou un potager. Côté technique et budget : Confort : Double vitrage installé, connexion internet haut débit. Chauffage : Poêle à bois convivial dans la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques à inertie à l'étage et une chaudière fioul basse température pour le rez-de-chaussée et l'eau chaude. Le potentiel : La maison est saine, propre et parfaitement habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement (peintures, modernisation de la cuisine et des salles d'eau) vous permettront d'en exploiter tout le potentiel et de la mettre entièrement à votre goût. Diagnostics : DPE classé D (coûts annuels d'énergie estimés entre 1 482 € et 2 006 €). Taxe foncière : Environ 700 € / an. Dossier photos complet et vidéo de visite virtuelle disponibles sur demande. N'hésitez pas à me pour échanger sur votre projet et planifier une visite !