Maison à vendre, 80m², Andlau

Description

A Andlau, dans une rue calme, c’est une charmante maison avec terrasses, jardin et double garage. Elle est saine et très bien entretenue, et ne demande qu’une amélioration énergétique et rafraîchissement général pour devenir le cocon de vos rêves. Elle est composée sur 83 m2 sur un seul niveau, presque de plain-pied: - Séjour en L (27 m2) Cuisine équipée séparée avec un poêle à pellet (dans un style rustique) 2 chambres ( 12,3 et 11,5 m2) Salle de bain avec fenêtre (baignoire et douche), - WC séparée avec espace lave-linge (ancienne SdB), Sortie vers la terrasse, puis le jardin. Un escalier mène à une 2ème terrasse au 1er étage. Cave partielle pour la conservation des aliments. Le grenier permettra une isolation facile, voire un agrandissement. Sur une parcelle attenante de 2,3 ares: Garage double indépendant, avec espace de stockage à l’étage, et encore un jardin. Stationnement privatif devant les garages. DPE: GLa maison est habitable de suite, mais une rénovation et une amélioration énergétique sont à prévoir. Prix: 169.600 € honoraires agence inclus. Intéressé? Contactez-moi! Audrey Hacot / IMMOBILIER CONSEIL3 rue du Maréchal Foch67140 ANDLAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4470 € et 6048 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 80 m².