Maison à vendre, 106m², Béziers

Description

Maison T5 106 m² à Béziers – Jardin 737 m², garage & beau potentielEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 106 m² implantée sur une belle parcelle de 737 m². Ses atouts majeurs ? Une totale indépendance sans aucune mitoyenneté, 4 chambres et un très bon bilan énergétique (DPE C).Imaginez façonner chaque pièce à votre image et créer le cocon qui vous ressemble. Avec sa belle parcelle arborée, vous profiterez pleinement des beaux jours du Sud, entre barbecues sur la terrasse et moments de détente dans le jardin. Une véritable opportunité à personnaliser selon vos goûts. du bien :• Côté nuit : 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace télétravail.• Côté vie & extérieur : Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², idéale pour vos repas en plein air.• Stationnement & annexes : Un garage fermé + 3 places de parking privatives sur le terrain pour accueillir vos proches en toute simplicité.• État & Technique : Maison solide de 1980 nécessitant un rafraîchissement global intérieur. Côté technique, partez l'esprit tranquille : DPE C (excellente isolation), aucune anomalie électrique, pas d'amiante et pas de termites. Taxe foncière : 1 300 € / an.Environnement & Localisation :Située Route de Pézenas à Béziers, vous profitez d'un accès rapide aux grands axes (A75 et A9 à quelques minutes), tout en restant à proximité des écoles, des transports et des commerces du quotidien.Pourquoi ce bien ?Un DPE C rare pour cette année de construction, un terrain indépendant de plus de 700 m² sans mitoyenneté et un dossier technique irréprochable (électricité conforme, zéro parasite). Un projet idéal pour rénover à son goût sans mauvaise surprise !Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien.