Appartement à louer, 57m², Aix-les-Bains

Description

Situé boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-les-Bains, cet appartement T3 meublé de 57 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville et du lac avec une grande facilité de stationnement. Ce T3 est au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, ce logement rénové offre des prestations de qualité et de nombreux espaces de rangement. Description du logement: -Deux chambres de 13 m² et 10 m² avec dressings et rangements. - Salle de bains équipée d'un lave-linge. - WC séparés. - Balcon / terrasse de 6 m² exposé Est vue dégagée, avec cagibi fermé pour le stockage. - Pièce de vie lumineuse de 25 m² comprenant : Cuisine aménagée et entièrement équipée Grand bar Espace repas Coin bureau Salon confortable. Équipements: Cuisine: Plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière, bouilloire, vaisselle, couverts, casseroles et ustensiles. Salon: Canapé convertible, télévision, meubles de rangement, table, chaises et bureau. Chambres : Lits avec matelas, couettes et oreillers, dressings et divers meubles de rangement. Confort et annexes : -Chauffage collectif inclus dans les charges avec répartiteurs individuels. -Chauffe-eau électrique individuel. -Double vitrage récent et performant. -Logement raccordé à la fibre. -Cave privative de 6,5 m². -Local à vélos. -Garage fermé de 18 m² avec éclairage et prise électrique. Les atouts du logement: ✓ Électricité refaite ✓ Grande pièce de vie lumineuse de 25 m² ✓ Stationnement facile et gratuit dans la copropriété et aux alentours ✓ Arrêt de bus et piste cyclable au pied de l'immeuble ✓ Boulangerie et Carrefour Express ouverts 7j/7 à 50 mètres ✓ Proximité du centre-ville et du lac Conditions financières: -Loyer hors charges : 1 100 € / mois -Provision sur charges (chauffage inclus) : 75 € / mois avec régularisation annuelle -Eau et électricité à la charge du locataire -Aucun frais d'agence -Dépôt de garantie : 2 200 € Conditions de location: -Bail meublé -Disponible début septembre 2026 -Garant exigé (ou garantie Visale acceptée) -Les visites seront organisées après réception d'un dossier complet comprenant : Pièce d'identité Contrat de travail (si salarié) Trois derniers justificatifs de revenus Dernier avis d'imposition Dernière quittance de loyer (si locataire). Je peux vous envoyer plus de photos DPE : D 247 kWh La commune est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.