Appartement à vendre, 92m², Roubaix

Description

? Découvrez ce superbe appartement de 92 m², entièrement rénové, lumineux et parfaitement agencé, situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme, sécurisée et équipée de 2 ascenseurs. Plus de photos sur demandes PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Prix avec les meubles (135 000 €) ✔️ Points forts du bien Grande pièce de vie lumineuse rénovée avec goût 3 grandes chambres. Buanderie séparée ( Atout RARE : permet d’ajouter lave-linge / sèche-linge sans encombrer la salle de bain → idéal pour colocation) Balcon de 9 m² exposé au calme Belle salle de bain moderne avec douche à l’italienne Cuisine fonctionnelle (ou ouverte possible selon projet) Nombreux rangements intégrés, placard et rangement buanderie Chauffage collectif Résidence bien entretenue avec hall d'entrée spacieux et lumineux. Nombreux médecins dans la résidence. ✔️ Idéal INVESTISSEURS – ? Forte demande locative L’appartement se prête parfaitement à la colocation : Loyer potentiel global estimé : 1 250 – 1 350 €/mois selon configuration Soit un rendement brut proche de 8 % selon prix d’acquisition ➡️ Bonne rentabilité pour le secteur de Roubaix/Henri Dunant ? Localisation Proche transports (tram / métro) Eurotéléport Commerces à proximité immédiate : MacArthur Glenn, CC Leclerc, cinéma Appartement située près des points de transports suivants : - Arrêt de bus (2min à pieds) - Arrêt tram et métro Eurotéléport (2 min à pieds) - Voie rapide (4min en voiture) - Station de V’Lille, vélo électrique publique (2 min à pieds) - Parking gratuit devant l'appartement. Quartier calme et résidentiel Accès rapide écoles & axes routiers ✔️ Charges Environ 280 €/mois (chauffage, ascenseurs, entretien des communs… Elles comprennent le chauffage, l’eau chaude/froide, l’entretien des ascenseurs et des parties communes. Au final, c’est souvent moins cher que de payer tout individuellement dans l’ancien.