Appartement à louer, 85m², Vannes

Description

T4 de 85 m² – 3 chambres, balcon, garage fermé et parking – Vannes Nord Appartement de 85 m² au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel, dans un quartier calme du nord de Vannes. Entièrement remis en état : sols, peintures et cuisine récents. Idéal pour une famille ou des professionnels. LES ESPACES Séjour double exposition est sud, deux baies coulissantes ouvrant sur un balcon plein sud : lumineux toute la journée, parquet bois. Cuisine séparée aménagée et équipée : plaque induction, four, hotte, nombreux rangements, plan de travail en L et double fenêtre. Trois chambres avec sol stratifié récent, toutes avec fenêtre et radiateur individuel — dont une pouvant servir de bureau. Salle d'eau avec double vasque et douche, WC indépendant. Grand couloir de distribution avec rangements. LES PLUS Garage individuel fermé (voiture, vélos ou rangement). Place de parking privative , en plus du stationnement libre devant l'immeuble. Balcon privatif accessible depuis le séjour. Volets roulants sur toutes les ouvertures, double vitrage PVC. Immeuble bien entretenu, environnement calme et verdoyant. L'EMPLACEMENT Quartier résidentiel du nord de Vannes, à deux pas commerces et boulangerie à quelques minutes, écoles et équipements sportifs à proximité immédiate, accès direct aux axes vers Rennes et Lorient, gare SNCF de Vannes à 10 minutes en voiture, centre-ville et port à moins de 10 minutes. CONDITIONS Loyer : 980 € charges comprises par mois 950 € hors charges + 30 € de charges. Garage et place de parking inclus dans le loyer. Dépôt de garantie : 950 €. Aucun frais d'agence, location en direct avec le propriétaire. Location vide, bail 3 ans, disponible octobre 2026. Chauffage électrique individuel. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses mensuel d'énergie pour un usage standard : environ 1800 € par an DOSSIERS DE CANDIDATURES Candidatures avec la garantie Visale acceptées (caution gratuite d'Action Logement, ouverte notamment aux moins de 31 ans, aux salariés en début de contrat et aux ménages sous conditions). Pensez à demander votre visa sur [URL masquée pour votre sécurité] avant de candidater. Dossier à transmettre de préférence via DossierFacile, le service public gratuit et sécurisé de constitution de dossier locatif ([URL masquée pour votre sécurité]) : vos pièces sont vérifiées et protégées, et le lien qui sera transmis après le premier contact suffit. Pièces attendues : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, contrat de travail, dernier avis d'imposition, justificatif de domicile actuel. Revenus nets de l'ordre de 2.5 à 3 fois le loyer, ou garant solidaire, ou visa Visale. Visites sur rendez-vous.