Maison à vendre, 115m², Pannecé

Description

Exclusivité Maison familiale de 115 m² avec grand terrain à Pannecé Proche commodités à pied Proposée à la vente en exclusivité par Aurélien Rampeneaux Century 21. Située à proximité immédiate du bourg de Pannecé, à deux pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison d'environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 51 m² avec une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, idéale pour les moments en famille. Ce niveau comprend également : Une chambre de 12 m², Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque. À l'étage, vous trouverez : Une chambre de 17 m², Une seconde chambre de 21 m², idéale pour une suite parentale ou une grande chambre d'enfant. La maison dispose également : D'un atelier, D'une cave, D'un garage indépendant de 30 m². Le tout sur un jardin clos de 1300 m², parfait pour les enfants ou les repas d'été en extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la façade sera repeinte pour la vente. Localisation idéale : 5 minutes à pied du bourg, école et commerces, 15 minutes d'Ancenis en voiture, 25 minutes de Carquefou en voiture. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélien Rampeneaux Century 21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200.0 € et 3030.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien Rampeneaux Ei, agent commercial (Rsac ) Référence annonce : 258 Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,25% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 €.Demander plus d'informations