Maison à vendre, 300m², Bouchet

Description

Entre Grignan et Sainte Cecile les vignes, belle villa de 300m2 sur un terrain de 7000m2 au milieu des vignes et des champs de lavande, à proximité du bourg avec commerces, des centres touristiques et accès rapide axes routiers (20 min de la gare Tgv d’orange, 1h15 de la gare/ aéroport Lyon St Exupery). La construction (2008) bénéficie de prestations haut de gamme, sur un terrain avec vue (Mont Ventoux, dentelles de Montmirail). La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Se trouvent sur le terrain, la villa de 300m2 ainsi qu’une dépendance semi ouverte de 50m2 pouvant servir d’abri à camping car, espace de jeu (ping pong) ou encore stockage. Les 7000m2 de jardin peuvent accueillir un terrain de pétanque ou encore une piscine sans contrainte (piscinable) La villa se compose : Rdc : Un spacieux sas avec placard aménagé, donne sur l’espace de vie de 100m2. Ce dernier se compose d’une cuisine soignée, toute équipée, avec îlot central (four a chaleur tournante, four vapeur, four micro-ondes, lave vaisselle, frigo Us, plaque 5 feux), attenante une arrière cuisine également toute équipée (plaque de cuisson, lave vaisselle, cave, frigo). Dans le prolongement de la cuisine, un espace dînatoire très conséquent, et un salon spacieux équipé d’un home cinéma (écran rétractable télécommandé + vidéo projecteur + enceintes intégrées) 1 Wc suspendu 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec doubles dressings, Sdb avec baignoire cocon, douche italienne, double vasques L’ensemble du Rdc dispose de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud, Du travertin recouvre l’ensemble du Rdc. A L’étage : Un escalier en acier permet d’accéder à un palier desservant : 3 chambres (25m2 chacune) avec grands dressings, 2 chambres donnent accès à une grande loggia offrant une vue dégagée 1Wc suspendu, 1 Sdb avec double vasques et douche à l’italienne (14m2) Terrasse extérieure : Un espace salon de jardin plein sud avec store banne, Un espace repas sous une pergola bioclimatique est accolé à une cuisine d’été équipée d’un barbecue, d’une plancha et friteuse intégrées, d’un évier avec grand plan de travail. Double garage : 80 m2 de garage avec espace établi /atelier + stockage Sécurisé par une porte automatique Prestations : - chauffage au sol par pompe à chaleur sur tout le Rdc - Climatisation réversible à l’étage - Tout à l’égout - Arrosage du jardin par puits de forage et buses automatiques - Aspiration centralisée dans toute la villa - Portail avec visiophone - Volets électriques centralisés partout Taxe foncière : 3484€ Direct Propriétaire Curieux s’abstenir, pas de visite sans échange au préalable Agences s’abstenir N’hésitez pas à me pour des renseignements complémentaires