Appartement à vendre, 45m², Savigny-le-Temple

Description

Cet appartement de type T2 est proposé à Savigny-le-Temple et offre une SURFACE HABITABLE DE 45,5m² pour un prix de 185.900 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2028. Composé de 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant. Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ASCENSEUR permet d'accéder directement au logement. Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Savigny-le-Temple, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Avantage notable : les FRAIS DE NOTAIRE sont OFFERTS, ce qui réduit d'autant le coût total de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison. Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition. Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés, ce qui se ressent directement sur les factures. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire offerts. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Hsien-chun KU LA PLACE DU NEUF Réf. 227