Appartement à vendre, 38m², Rennes

Description

Liberkeys vous propose un appartement T1 Dupleix de 38 m² (loi Carrez) idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, situé au cœur de Rennes. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte, d'une chambre confortable à l'étage , d'une salle de bains de 4 m² et de toilettes. Un local complète le bien, pratique pour le stockage ou les vélos. Cet appartement séduit par son agencement optimisé et son potentiel de rentabilité : emplacements recherchés pour étudiants et jeunes actifs, proximité des commerces, restaurants et services quotidiens facilitant la location longue durée ou la colocation. Transports accessibles en quelques minutes à pied, offrant un réel confort pour les trajets quotidiens. Charges de copropriété maîtrisées :€/mois (provision), taxe foncière : €/an. Faible surface à entretenir et charges réduites, atouts appréciés des primo-accédants et des investisseurs soucieux d'un rendement net contrôlé. Estimation de loyer possible : 600–700 €/mois selon mode de location (meublé ou vide) et optimisation de l'aménagement. L'immeuble bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en restant à taille humaine, parfait pour qui souhaite conjuguer vie pratique et qualité de vie rennaise. Visite virtuelle disponible et dossier complet sur demande. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Seddik Emilia, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 528 659 899 . Référence annonce : DOM34424. Les honoraires sont à la charge du vendeur.