Maison à vendre, 71m², Bazas

Description

Mon Aide Immo Grignols vous propose en exclusivité, sur la jolie commune de Préchac, à 800 m des commerces et de l'école élémentaire ( boulangerie, pharmacie, Tabac/Presse/Librairie, Épicerie), 15 mn de Bazas, 20 mn de l'entrée d'autoroute ou de la gare de Langon, et 45 mn de la rocade bordelaise. Une charmante maison de plain-pied, d'une superficie habitable d'environ 71 m², et se composant de : Cuisine aménagée séparée, Salon/séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau et Wc séparés. A l'extérieur, sur une belle parcelle de 638 m² une terrasse, un grand cabanon de jardin et un carport. Le chauffage est électrique ( radiateurs récents), il pourrait être au bois en installant un poêle à bois dans la cheminée ou un poêle à granulés. Les huisseries sont en Pvc, équipées de double vitrage, et la maison est reliée au réseau d'assainissement. Idéale primo-accédants, retraités ou investisseurs, elle est à visiter sans tarder Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1808.00 € et 2448.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) Rcp Bordeaux