Maison à vendre, 99m², Neuville-sur-Ain

Description

Au c?ur du charmant village de Neuville sur Ain, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village d?environ 100 m², alliant le cachet de l?ancien au confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu?une buanderie fonctionnelle offrant un bel espace de rangement. Au premier niveau, la maison dévoile une superbe pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée. Cet espace convivial est sublimé par un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance cocooning. Un toilette indépendant complète ce niveau. Vous bénéficierez également d?un accès direct à une agréable cour extérieure d?environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le second étage se compose d?un couloir desservant deux grandes chambres entièrement rénovées, une salle d?eau moderne ainsi qu?un second toilette indépendant. Enfin, le dernier niveau accueille une belle suite composée d?une grande chambre avec velux et d?une salle de bains avec toilettes, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Côté prestations, la maison est équipée d?un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques, de menuiseries en Pvc double vitrage et de volets électriques. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son authenticité, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié au c?ur du village. Une visite s?impose ! Dpe : D/186 Ges : B/7 . Diagnostic établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 ? et 2400 ?. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie Matis (Agent Commercial Rsac : 888 839 255) ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat . Prix : 162 000 ? / Référence annonce : Esp01160. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :