Appartement à vendre, 34m², Camiers

Description

Nouveauté Sainte-Cécile PlageAppartement 2 chambres Cellier fermé + petit extérieur À 5 minutes de la mer! Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de Sainte-Cécile, découvrez ce charmant appartement de 34 m² environ, niché au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1978. Calme, fonctionnel et baigné de lumière, il bénéficie d'une exposition plein Sud idéale pour profiter des beaux jours. Côté intérieur, l'espace est optimisé: Un salon-séjour lumineux ouvert sur un coin cuisine équipé et optimisé (rénové il y a moins de 4 ans). Deux petites chambres, parfaites pour les vacances ou les week-ends en famille. Une salle de douche fonctionnelle avec un WC séparé. L'appartement dispose d'un box fermé situé juste en face de l'appartement (idéal pour stocker vélos, planches et équipements de plage). Il bénéficie également de la jouissance d'une place de parking supplémentaire! Un confort rare et indispensable en saison. Les autres "plus": Le calme: Situé côté cour, à l'abri du passage. Le petit extérieur: L’appartement profite actuellement d'une agréable tolérance de voisinage à l'amiable, permettant d'installer une petite table et des chaises juste devant la double porte pour profiter du soleil. Le confort: Chauffage électrique individuel et double vitrage. Que ce soit pour un pied-à-terre secondaire sur la Côte d'Opale ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 760 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 34 m².