Maison à vendre, 118m², Saint-Etienne

Description

? Maison D'architecte Très Recherchée – Vue Exceptionnelle & Potentiel Locatif ? Prix : 385 000 € Surface terrain : 910 m² Surface actuel habitable: 118m2 (surface Dpe) Localisation : Saint-Étienne (secteur calme, proche écoles supérieures Iut la métare, Enise et axes Lyon/St-Chamond) ? Descriptif général Découvrez cette maison d'architecte de 1994 (première main), construite avec des matériaux haut de gamme et parfaitement entretenue. Située au fond d’une impasse quasi-privative, elle offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de toutes ses commodités. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : elle donne directement sur un grand espace vert communal (entretenu gratuitement par la ville) et bénéficie d'une vue panoramique imprenable. ? L'espace de vie (Rez-de-chaussée & Annexes) Pièce de vie : Un salon / salle à manger lumineux et chaleureux avec son poêle. Cuisine séparée + Un cellier. Très nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Extérieur : Une belle terrasse abritée donnant sur un terrain paysager de 910 m² très bien aménagé. Sous-sol complet : Un grand sous-sol idéal pour le stockage ou le bricolage, complété par une vraie cave traditionnelle. ? L'espace nuit & Le gros + : Un studio indépendant ! La maison dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, et 2 Wc dont un indépendant: 2 chambres confortables dans la partie principale. La 3ème chambre est un véritable studio indépendant (avec sa salle de bain, Wc). Situé à deux pas de l'IUT et de l'ENISE... Vers la Métare, ce studio est une formidable opportunité de rendement locatif (loyer constaté entre 400 € et 450 € / mois) ou idéal pour un adolescent/parent indépendant. ? Technique & Confort Maison bien isolée. Chauffage central au gaz + poêle (ambiance chaleureuse et économies d'énergie). Suivi et matériaux de construction de construction rigoureux, matériaux de qualité supérieure. ? Emplacement stratégique Sans nuisance urbaine, au vert proche de la nature (réserve du pilat). Proche des transports en commun et des commerces. Accès rapide à l'entrée d'autoroute pour rejoindre facilement Saint-Chamond et Lyon... Roanne... ⚠️ Agences S'abstenir Merci. J'ai déjà tous les contacts nécessaires, inutile de me démarcher. Maison à voir absolument, coup de cœur et gros potentiel garantis ! Plus de photos sur demande. 1 er contact par mail merci