Maison à vendre, 90m², Castres-Gironde

Description

Maison 4 pièces 90 m² Maison mitoyenne de 90 m² sans travaux, au calme Située au sein d'une petite copropriété, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 90 m² en parfait état, offrant un cadre de vie paisible et des prestations fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse : une belle salle à manger prolongée par un coin détente, ouvrant directement sur l'extérieur. Espace extérieur : extérieur clos et entièrement aménagé avec de l'herbe synthétique pour un confort optimal sans entretien. Cuisine aménagée pratique et bien agencée. WC indépendant. À l'étage : 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une avec accès direct à un balcon. Une salle de bain. Aucun travail à prévoir. 2 places de parking privatives. Idéal investissement locatif. Petite copropriété de 10 lots (charges réduites : 75 euros / an). Projet locatif clé en main à forte rentabilité ou premier achat idéal. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :