Maison à vendre, 171m², Toulon

Description

L'agence VIAGIMMO Toulon vous présente en exclusivité un VIAGER OCCUPÉ, assorti d'un droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans. Villa sur les hauteurs de Toulon de 171m2 et son terrain de 510m2 surélevée d'un étage avec une vue panoramique sur la rade de Toulon et le Faron. Dans un parfait état, cette villa se compose en son r+1 de 3 grandes chambres dont une avec dressing et solarium face à la mer. Une salle de bain et un WC complètent se niveau. Le coin de vie principal est composé d'un vaste salon séjour de 42m2, un coin cuisine indépendante avec son cellier, une salle d'eau et un WC. Villa climatisée, parfaitement entretenue aux belles prestations. Une grande véranda de 24,89m2 complète ce niveau offrant un accès à la terrasse, au jardin arboré. Sans vis à vis, au calme, cette villa dispose d'une piscine intimiste. Un garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Profitez d'une décote d'occupation attractive et réalisez un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché. BOUQUET: 240 000 euros RENTE VIAGÈRE : 1592 euros/mois VALEUR VÉNALE : 640 000 euros HONORAIRES D'AGENCE : charge vendeur REF 16VO180 DPE : C et A Taxe Foncière : 1929 euros dont 329 euros de TEOM Charges annuelles : 195 euros. CONTACT VIAGIMMO TOULON 9 Rue de CHABANNES 83000 TOULON Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 196 euros.