Maison à vendre, 70m², Pollionnay

Description

Pas D'agence Prix Negociable Premier Contact Via Messagerie Leboncoin Ou Sms Maison proche de la route, mais elle est très peu passante (il y a un peu plus de passage en semaine entre 7h30-8h et , mais qui reste faible). Maison d'un peu plus de 110m² au sol et 68-70m² loi carrez. Elle est constituée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec vue sur le jardin et les monts du lyonnais, aucun vis à vis, cuisine intégrée à l'espace salon / salle à manger. On trouve à ce niveau 1 chambre de 13m² environ avec grand placard, 1 espace chambre d'enfant / bureau (8.9m²), un wc indépendant et une salle d'eau (baignoire sabot utilisée comme douche). A l'étage, un très grand espace de 60m² au sol offre une immense suite parentale avec chambre et placards sous pente, un espace libre permettant un coin bureau / bibliothèque / autre, une salle de bain avec très grande baignoire et wc, meuble simple vasque. L'étage est aussi idéal pour une chambre d'enfants avec 2 lits et l'espace central comme salle de jeu / coin Tv. Cave / garage sur toute la surface du bien (soit environ 60m²), une pièce fermée avec radiateur + fenêtre peut être utilisée comme coin atelier / bureau / ou même chambre annexe. Possibilité de garer des voitures (petit modèle uniquement, pas plus haut qu'une Clio !). Espace buanderie intégré avec arrivé d'eau et évacuation. Grand espace de stockage aménageable. Jardin entièrement clos de 1650m² au total, soit environ m² de jardin et une grande terrasse au calme. Piscinable, possibilité de construction de Pool Housse en accord avec le Plu, possibilité de faire surélever la toiture pour avoir l'étage à plus de 1.80m partout. Chauffage principal au poêle à bois et complément si besoin au fioul (conso fioul en + de 3 ans : moins de 1 000L), compter environ 5 stères de bois par hiver. Isolation par l'extérieur à prévoir - budget dépendant du type d'isolant et des aides de l'état au moment des travaux. Compter 20 à 50k€ avant les aides.