Maison à vendre, 62m², Chalencon

Description

Coup de cœur à Chalencon Esprit maison de campagne : Rez-de-jardin en pierres, vue panoramique sur les Monts d'Ardèche et couchers de soleil à Chalencon Amoureux du cachet et de la nature, découvrez une véritable alternative à la maison de campagne sans ses contraintes d'entretien. Au cœur du magnifique village médiéval de Chalencon, niché dans son écrin de verdure, cet espace de vie de 62 m² prend place dans une superbe bâtisse historique en pierres apparentes. Appartement T3 avec jardin et vue exceptionnelle sur les Monts d’Ardèche Dès les premiers instants, vous serez conquis par son environnement privilégié, son calme et sa vue panoramique et dominante sur les Monts d’Ardèche. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de randonnée et d’authenticité, à deux pas du centre village! Un extérieur ressourçant Profitez d’une terrasse de plain pied et d'un joli jardin exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un panorama exceptionnel sur les reliefs ardéchois. L’endroit idéal pour partager des repas en extérieur, jardiner ou simplement admirer le coucher du soleil. Un intérieur chaleureux et lumineux L’appartement se compose de • Une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon/salle à manger • Deux chambres • Une salle d’eau • Une belle luminosité tout au long de la journée Confort et maîtrise des consommations Le logement est rénové à neuf et bénéficie d’équipements récents : - Double vitrage - VMC dans la salle d’eau - Hotte aspirante dans la cuisine - Radiateurs électriques à inertie - Poêle à granulés - Chauffe-eau dernière génération Tous les équipements sont programmables et pilotables à distance grâce au système CosyTouch, permettant d'optimiser confort et consommation énergétique. Une copropriété à taille humaine Petite copropriété conviviale et bien entretenue, gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux prévu sur ce bâtiment qui a été rénové et dont la couverture est neuve. Charges de copropriété faibles : environ 475 € par an. Les points forts ✔ Village classé et recherché ✔ Vue panoramique exceptionnelle sur les Monts d’Ardèche ✔ Jardin privatif exposé Sud-Ouest ✔ Bâtiment de caractère en pierre ✔ Équipements récents ✔ Faibles charges ✔ Cadre de vie calme et préservé ✔ Proximité du centre village tout en étant au calme Diagnostic de Performance Energétique (2026) DPE : E, GES : C Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier, naturel, ni pollution des sols. N’est pas concerné par un plan de prévention du bruit d’un aéroport ou autre. Distances: Vernoux : 12 minutes Le Cheylard : 30 minutes Valence et Autoroute : 45 minutes Un bien rare sur le secteur qui offre l'indépendance d'un extérieur et le confort d'un logement clé en main. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou une résidence secondaire connectée à la nature (proximité Dolce Via) et aux belles pierres (village médiéval labellisé "village de caractères), ou un investissement locatif (rare sur le secteur). À découvrir sans tarder !