Maison à vendre, 286m², Marseille 9ème

Description

Vous rêvez d’espace, de confort et de sérénité ? Découvrez cette superbe demeure familiale de 286 m², située dans un secteur résidentiel prisé et très calme, à seulement 10 minutes à pied du métro Sainte-Marguerite. Implantée sur une parcelle arborée de 653 m², cette propriété combine charme, fonctionnalité et prestations de qualité. Elle se compose de 9 pièces principales, spacieuses et lumineuses, et offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Coup de cœur assuré pour : • Son vaste séjour convivial avec cheminée, • Sa superbe cuisine aménagée et équipée, avec son plan de travail en marbre, alliant élégance et praticité, • Ses matériaux de qualité et son excellent état d’entretien, • Profiter des économies d'énergie grâce au double vitrage, aux volets électriques dans la totalité de la maison et au système de pompe à chaleur, • Son jardin méditerranéen arboré d’arbres fruitiers (figuier, grenadier, citronnier, abricotier, etc.)où vous pourrez vous prélasser sans vis-à-vis, • Sa piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours, • Son barbecue permettant les réunions les plus conviviales • Et son stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Le plus : Un appartement indépendant de 80 m², accessible par une entrée extérieure, avec terrasse privative — idéal pour recevoir, louer, ou exercer une activité professionnelle indépendante. Côté praticité, tout est à portée de main : Commerces traditionnels, écoles, collèges, transports, bus et métro sont accessibles à pied. Cette villa combine calme, confort, modernité et praticité. DPE : C (bonne performance énergétique) GES : C (faible émission de gaz à effet de serre) Ne passez pas à coté du bonheur, contactez moi pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Virginie Mauduit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.