Appartement à vendre, 77m², Caen

Description

Sous Offre à Caen ( 14000) , Rive Gauche. // Appartement de 77m2 , traversant, fonctionnel, entièrement rénové en 2022 , en premier étage. où vous trouverez luminosité et calme. // Le Hall s'ouvre sur Le double séjour de 31 m2, prolongé d un balcon ( 6m2) filant , orienté Sud et la Cuisine spacieuse , équipée-aménagée prolongée d'un 2em balcon donnant sur un espace vert. L'espace de jour peut être unifié sur 45m2. Deux grandes chambres, dont une avec balcon. Troisième chambre possible. Au total , 10 portes fenêtres plein sud pour un ensoleillement garanti. Salle d'eau avec baignoire et douche , wc indépendant. un stationnement souterrain et une cave complètent ce bien, Stationnement libre et facile au pied de la copropriété. // Quartier apprécié pour ses commerces , services médicaux, activités culturelles, écoles à pied , transports haute fréquence toutes les 10 mins, et de 5h30 à 00h30: ligne 2 Express Ligne 11 Station de Tram prochainement // Données techniques : Double vitrage électricité neuve ( 2022) chaudière d eau chaude sanitaire individuel Ariston ( 2022) Chaudière récente Dpe D : 211 Ges D : 37 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : xxxx kWh/m²/an Consommation énergie finale : xxxxx kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 1980 € sur les années , 2021 et 2022, 2023, (abonnements compris). Ravalement et nouveaux gardes corps réalisés en 2021 Absence de travaux de copropriété à prévoir. Absence de litige. Résidence sécurisée avec seulement 2 logements par étage, // Sectorisation scolaire : Collège Jean Moulin // projections virtuelles d'aménagement // 191 700€ Ttc , honoraires d 'agence à charge acquéreur inclus, soit 6.5%. Mandat exclusif 115 212 .