Appartement à vendre, 69m², Pessac

Description

Appartement 3 pièces 69 m² Un cadre de vie privilégié entre calme, verdure et proximité des commodités. Au sein du quartier Pontet-Sardine, découvrez ce beau T3 de 68,50 m², situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne et parfaitement intégrée dans son environnement, implantée en seconde ligne et entourée de verdure, elle offre un environnement particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse en bois, donnant accès à un jardin privatif clôturé d'environ 117 m², exposé sud-est. Un extérieur généreux et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol. Un emplacement stratégique avec les transports facilement accessibles avec le Tram B ainsi que les lignes de bus 24 et 25 au pied de la résidence. La zone commerciale Pessac - Bois Bersol, avec ses nombreuses enseignes et services, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Un appartement qui conjugue parfaitement confort, extérieur et praticité, dans un environnement résidentiel recherché. À découvrir sans tarder ! Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Procédure en cours Nombre de lots : 171 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 € et 872 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).