Appartement à vendre, 68m², Nantes

Description

Vallée de la Chézine - Procé : Century 21 Nantes Longchamp vous présente en exclusivité cet appartement de 4 pièces d'environ 70 m², situé au 2 et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, à quelques pas du parc de Procé. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec son parquet massif, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Selon vos besoins, le séjour peut facilement être aménagé en troisième chambre ou en espace bureau. La cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle est complétée par un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un Wc indépendant. Une cave et une place de stationnement extérieure sécurisée viennent compléter ce bien. Un box fermé est également disponible en supplément. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, notamment l'isolation de la toiture, la sécurisation des espaces verts par une clôture et la création d'un local à vélos, garantissant un cadre de vie soigné et pérenne. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du parc de Procé et des promenades de la vallée de la Chézine, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (lignes C8 et 10). Un appartement en excellent état, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gogendeau au Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 6.02 %Ttc. Copropriété : Nb de lots : 56 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1265.0 € et 1711.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).