Appartement à vendre, 82m², Clermont-Ferrand

Description

CLERMONT FERRAND Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,94 m2 Idéalement situé entre la piscine Coubertin et le stade Philippe Marcombes, cet appartement aux beaux volumes saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. La résidence a récemment fait l'objet d'une rénovation énergétique complète comprenant l'isolation de la façade, de la toiture et du sous-sol, offrant ainsi un meilleur confort thermique et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Traversant et bénéficiant d'une double exposition, l'appartement profite d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une cuisine équipée disposant de nombreux espaces de rangement, trois chambres confortables, un dressing, un placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux immédiat et permet une installation en toute sérénité. Une cave et un garage fermé complètent avantageusement l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son agencement optimisé avec ses trois chambres en font également une excellente opportunité pour un projet de location. Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des transports en commun et des pistes cyclables, facilitant la vie au quotidien. Une belle opportunité ! Général Garage Box fermé : 1 place Parking Copropriété avec accès barrière Surface cave : 6 m2 Chauffage : Individuel au gaz Eau chaude : Chaudière gaz Interphone local à vélos Travaux récents : Rénovation totale de l'appartement en 2016 rénovation énergétique en 2023 (toiture, façade, sous-sols) chaudière de 2016 Taxe foncière : 1713 € Copropriété Nombre de Lots : 75 Charges courantes par an : 1344,0 € Pas de procédure en cours Les performances énergétiques Date du DPE : C / C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Contact entre particuliers. Agence s'abstenir. Merci.