Maison à vendre, 133m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

​Talmont-Saint-Hilaire quartier Coutardière : . Maison 133 m² + panneaux solaires + garage 68 m² + équipements extérieurs . ​Prix : 699 900 € . Terrain : 2 000 m² . Diags : DPE : C - GES : A . Vente par particulier . Vente rapide pour cause de rapprochement familial . Jolie propriété très bien entretenue sans vis-à-vis . Performance énergétique exceptionnelle (voir ci-dessous) . Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, des loisirs et des transports, à 10 mn des Sables-d'Olonne. ​L'intérieur : ​. 1 Espace de vie lumineux avec accès direct dans véranda + 1 cheminée avec insert . ​3 chambres confortables ​. 1 cuisine équipée récente de 2025 . 1 salle d'eau avec douche à l'italienne . 1 wc indépendant . Ouvrants et châssis de très bonne qualité en double vitrage . Possibilité de réaliser un studio indépendant avec salle d'eau / wc déjà en place . 1 jaccuzi en véranda. ​L'extérieur et ses équipements : . ​Terrain de 2 000 m², en grande partie goudronnée (idéal pour stationnement de plusieurs véhicules, camping-cars, bateau(x) ou matériel professionnel) . ​Piscine chauffée de 9m x 4m, abritée sous dôme à hauteur d'homme + local technique de 2025 . ​Garage indépendant de 68 m², avec portails sécurisés (pouvant inclure 1 atelier, 1 zone de stockage et/ou 1 abri exclusif pour véhicules). ​Performance énergétique exceptionnelle : équipée d'une pompe à chaleur 2025 et d'une puissante installation de panneaux solaires (11 kW) en 2025, la maison offre une autonomie énergétique remarquable et permet de réduire drastiquement les coûts de chauffage et d'électricité. ​ . ​Disponibilité rapide. . Visites organisées de préférence pour les acheteurs disposant d'un dossier de financement validé. Contact par téléphone ou par message LBC pour tous renseignements complémentaires.