Appartement à vendre, 81m², Gex

Description

GEX : Dans une petite copropriété, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux et une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit dispose de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave, un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation. Emplacement idéal : •? ?À proximité des lignes de bus TPG 60 et 61. •? ?Proche du centre, des commerces, des écoles et de toutes les commodités Une belle opportunité à saisir Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 700 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1781.00 euros et 2409.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON Agent commercial (Entreprise individuelle)