Appartement à vendre, 69m², Ostwald

Description

A Ostwald, dans un quartier charmant ! Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement de 69,35m² Carrez traversant profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Il offre une entrée, un séjour double avec accès au balcon, une cuisine équipée séparée bénéficiant elle aussi d'un balcon avec vue dégagée, deux chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes séparées. A préciser qu'une 3ème chambre est envisable (accès indépendant du séjour). Une grande cave privative complète ce bien. Stationnements libres devant la copropriété. Situé rue Béchamp, toutes les commodités sont à proximité, le bus (C4 arrêt Vernois Mangold), le tram B et la Vigie. Accès autoroutier rapide ! Vous souhaitez profiter d'un cadre de vie verdoyant et d'un emplacement idéal ? Venez le visiter ! Un seul contact pour cette exclusivité de l'agence Distel Immobilier à Mundolsheim : Sylvie Distel Données techniques : Année de construction : 1988 Classe énergie D / GES D Coûts moyens estimés entre 1 420 euros et 1 960 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Pas d'amiante — aucune anomalie gaz Bien soumis au régime de la copropriété : 58 lots dont 24 à usage d'habitation Taxe foncière 2025 : 940 euros Prix de vente HAI : 179 520 euros — Prix net vendeur : 170 000 euros — Honoraires de 5,60% charge acquéreur soit 9520 euros TTC. Mandat N°456 inscrit au registre. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 736 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1438.00 euros et 1946.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DIS