Maison à vendre, 152m², Collonges-sous-Salève

Description

Maison 6 pièces 152 m² Réf 69Grmht : Entre les douanes de Troinex et de Croix de Rozon, cet emplacement entre Collonges-Sous-Salève et Bossey est idéal tant pour ses vues panoramiques sur Genève et le Jet d’eau que pour ses accès à pied au centre bourg et ses proximités des commodités. En fond d’impasse résidentielle et bénéficiant d’un grand calme à l’abri des regards, cette maison modernisée en 2018 s’articule sur 152 m² habitables en complément de son sous-sol complet de 93 m². En rez, la pièce de vie traversante est lumineuse et se dessine en 3 espaces : cuisine ouverte, salon avec Poêle à bois et pièce annexe pour un total de 68 m² de pièce de vie, prolongée sur 2 terrasses dont la principale de 36 m² surplombant le jardin et Genève. À ce niveau s’ajoute une chambre et d’une salle de douche avec Wc. L’Étage dispose de 3 chambres, un hall bureau et d’une salle de bain avec douche et Wc. Le sous-sol regroupe les pièces annexes et 2 garages de 24 et 30 m², en complément d’une cour de stationnements. Sur son terrain de 1200 m², les extérieurs sont arborés et les aménagements en niveaux permettent différents espaces de vie avec vue Jura ou Salève, avec aussi une belle piscine chauffée sans aucun vis-à-vis. Entretenue avec soin, cette maison offre des prestations qualitatives et modernes : chauffage au sol, grandes baies vitrées pour profiter de ses vues dégagées, panneaux solaires pour permettre des économies d’énergie, système d’alarme pour sa sécurité, toiture et façades refaites, etc. Chers clients, profitez des services « swiss quality » de Swixim et des honoraires de seulement 4% Ttc. Nous sommes à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser rapidement une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain Raffalli - Agent commercial - Ei - Rsac 824 720 924 / Thonon Les Bains Surface : 152 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 273 € et 3 076 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :