Appartement à vendre, 96m², Gap

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Gap Situé à Gap, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 96,18 m² pour un prix de 364 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, ainsi que des espaces privés confortables. Chaque chambre offre un volume suffisant pour accueillir un mobilier complet, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement profite d'une orientation favorable sans exposition spécifique mentionnée, assurant un équilibre lumineux naturel. La construction neuve de 2027 garantit un état impeccable et des performances énergétiques remarquables, attestées par un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 80,28 m², un espace extérieur rare et généreux qui prolonge agréablement le séjour. Cette vaste terrasse offre un cadre idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les activités de loisirs. En complément, deux places de parking en intérieur sécurisent le stationnement, tandis qu'une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des huisseries adaptées. Un placard intégré optimise le rangement dans l'une des pièces. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un usage confortable et efficace des installations. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme intégrés. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, ajoutant une commodité appréciable au quotidien. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. La qualité de construction et les prestations proposées garantissent un cadre de vie agréable et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI