Maison à vendre, 120m², Aubazines

Description

Maison 6 pièces 120 m² Nichée à la lisière du très recherché village d'Aubazine, cette charmante maison en pierre d'environ 120 m² allie avec élégance le caractère authentique des demeures traditionnelles au confort moderne. Offrant quatre chambres et de beaux espaces de vie, elle constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances pleine de charme ou un excellent investissement dans l'un des plus beaux villages de la Corrèze. La pièce de vie, ouverte et conviviale, a été pensée pour une vie de famille agréable comme pour recevoir en toute simplicité. La cuisine ouvre directement sur un magnifique jardin intimiste, où la piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement de la vue panoramique sur la campagne environnante. Dans toute la maison, les murs en pierres apparentes se marient harmonieusement avec des finitions contemporaines soigneusement sélectionnées, créant une atmosphère chaleureuse où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Les quatre chambres, toutes de belles dimensions, offrent un hébergement confortable et flexible, aussi bien pour une famille que pour accueillir des invités. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété séduira par son charme, son confort et sa fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. La piscine et les différents espaces aménagés invitent à la détente ou aux repas en plein air, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne vallonnée. L'environnement, à la fois calme et préservé, garantit une tranquillité exceptionnelle sans être isolé. Située dans le très prisé village d'Aubazine, célèbre pour son abbaye historique, qui inspira Coco Chanel, son parcours de golf de championnat de 18 trous et ses magnifiques sentiers de randonnée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Brive-la-Gaillarde et de Tulle, offrant un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Une opportunité rare d'acquérir une belle maison de caractère dans l'un des villages les plus séduisants de la Corrèze. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix honoraires inclus : 235 500 euros Prix honoraires exclus : 220 094 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :