Appartement à vendre, 64m², Vincennes

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vincennes Situé à Vincennes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,78 m² pour un prix de 708 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 70,75 m² permet d'envisager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un quotidien pratique et agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise le confort et la gestion des espaces privés. Le logement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une isolation thermique de classe A et d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) également classé A, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Le classement GES est aussi en catégorie A, ce qui souligne un faible impact environnemental. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie substantielles. Un balcon de 11,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou à la convivialité. Ce prolongement de l'espace de vie permet de profiter de l'air libre en toute saison, un atout appréciable pour un appartement en ville. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement et améliorant le confort au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI