Appartement à vendre, 250m², Agen

Description

Agen Centre – Immeuble De Rapport Avec Colocation 7 Chambres Et Local Commercial Loué Plus de photos et dossier complet sur demande. Rare sur le marché agenais. Idéalement situé en centre-ville d’Agen, à proximité immédiate de la gare, du marché, des commerces et des établissements d’enseignement, cet ensemble immobilier entièrement rénové développe environ 210 m² habitables (colocation loué +2700€/mois), auxquels s’ajoute un local commercial indépendant de 40 m² actuellement loué 500 € par mois. Parfaitement adapté à un projet de colocation meublée, le logement se compose de 7 grandes chambres, chacune se loue 400 € par mois charges comprises, de beaux espaces communs, de 4 salles d’eau, d’un jardin arboré et de deux terrasses. L’Espace de colocation est réparti sur trois niveaux : Au niveau principal, un vaste salon lumineux de plus de 35 m² ouvre sur une première terrasse d’environ 20 m². Une grande cuisine familiale de 18 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au jardin paysager et à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un Wc indépendant. À l’étage, quatre grandes chambres aux volumes généreux et aux vues dégagées se partagent deux salles d’eau avec Wc. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent l’espace nuit. Un vaste local de rangement permet de stocker vélos, équipements sportifs et effets personnels des occupants. Le bien peut être vendu vide ou entièrement meublé et équipé, permettant une mise en location immédiate. Caractéristiques principales : Environ 250 m² de surface totale 210 m² habitables dédiés à la colocation 7 grandes chambres Loyer estimatif d’environ 400 € par chambre et par mois 4 salles d’eau Pièces de vie et cuisine communes Jardin arboré Deux terrasses Local commercial indépendant de 40 m² Local commercial actuellement loué 500 € par mois Double vitrage Isolation récente Chauffage électrique Nombreux espaces de rangement Vente possible avec mobilier et équipements Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport rénové, immédiatement exploitable et bénéficiant de plusieurs sources de revenus en plein centre d’Agen. Disponible immédiatement.