Maison à vendre, 66m², Bordeaux

Description

Maison 2 pièces 66 m² À Bordeaux, rue Furtado, venez découvrir cette maisonnette de 66m², offrant une configuration atypique et un beau potentiel après rénovation. La maison se compose actuellement de deux espaces principaux de 31 m² et 35 m², ainsi que d'une salle d'eau déjà aménagée. La distribution actuelle laisse différentes possibilités d'aménagement selon votre projet et vos besoins. Autre atout rare : un jardinet d'environ 50 m² est à créer à l'avant de la maison, permettant d'imaginer un véritable extérieur privatif et de donner une nouvelle dimension au bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà d'un élément important : la toiture a été entièrement refaite, même si elle reste à isoler. L'accès à la propriété se fait par un grand portail électrique sécurisé, avec un environnement sans vis-à-vis particulièrement agréable pour le secteur. L'ensemble est organisé dans le cadre d'une ASL. Une place de parking peut également être proposée en supplément au prix de 15 000 €, selon le projet retenu. Un bien à fort potentiel pour créer une maison de ville différente, avec extérieur, dans un quartier bénéficiant d'une situation stratégique entre les Capucins, la gare Saint-Jean et les futurs aménagements du secteur. Dossier complet et plans disponibles à l'agence. Une visite vous permettra de mieux apprécier les volumes existants et toutes les possibilités offertes par cette maison. Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).