Appartement à louer, 38m², Nice

Description

À louer dans le quartier de Nice Saint-Roch, agréable appartement T2 meublé de 38,20 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs. Lumineux, fonctionnel et confortable, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 7 m² avec vue dégagée, dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports. ? LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT Séjour lumineux avec canapé, télévision et espace repas neuf Cuisine équipée avec électroménager neuf : réfrigérateur/congélateur, four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle Chambre avec lit double et rangements Salle de bain avec baignoire et lave-linge WC indépendants Dressing avec penderie et étagères Climatisation dans le séjour Terrasse aménagée Résidence bien entretenue avec deux ascenseurs ? EMPLACEMENT À seulement 2 minutes à pied du tramway Virgile Barel, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice. Supermarché, commerces et services de proximité accessibles à pied. ? CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer hors charges : 830 €/mois Provisions sur charges : 120 €/mois Loyer charges comprises : 950 €/mois Dépôt de garantie : 1 660 € Aucuns frais d'agence – Location en direct avec le propriétaire ✅ Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges. DPE : classe C Location meublée Disponible à partir du 01 novembre 2026 ? CONDITIONS DE LOCATION Afin de garantir une location sereine et durable, les candidatures feront l'objet d'une étude préalable. Dossier locatif complet et garanties financières sérieuses demandés, conformément aux critères GLI. Justificatifs à prévoir pour la constitution du dossier : Pièce d'identité en cours de validité Justificatif de situation professionnelle Justificatifs de revenus Dernier avis d'imposition Justificatif de domicile actuel Les candidatures présentant une situation financière stable et des revenus réguliers et vérifiables seront étudiées avec attention. ? INTÉRESSÉ(E) ? CONTACTEZ-MOI ! Pour faciliter l'étude de votre candidature, merci de préciser dans votre premier message : Votre situation professionnelle Les revenus nets mensuels approximatifs du foyer Le nombre de personnes qui occuperont le logement Votre date d'emménagement souhaitée Les visites seront organisées après un premier échange permettant de vérifier l'adéquation du profil avec les conditions de location. Merci de privilégier un premier contact par messagerie Leboncoin. Location directe propriétaire – Aucun honoraire d'agence.