Appartement à vendre, 70m², Nantes

Description

Situé dans le quartier du Croissant à Nantes, à seulement 3 minutes à pied du Chronobus C1, cet appartement traversant en étage avec ascenseur offre une belle luminosité et une vue dégagée plein Ouest sur le centre-ville. Le double séjour de 25,64 m², exposé Ouest, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement comprend une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Une troisième chambre peut être créée facilement selon vos besoins. Un parking sécurisé en sous-sol et une cave complètent ce bien. La résidence, calme et bien entretenue, est entourée d’un parc paysager avec jeux pour enfants. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir et aucune procédure n’est en cours. Charges annuelles correctes. Menuiseries PVC double vitrage. Commerces et transports à proximité immédiate. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui sont de 8 000,00euros TTC, à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 165 000,00euros. La consommation en énergie finale du logement rapportée à la surface habitable est de 167 KwH/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).