Maison à vendre, 250m², Aix-en-Provence

Description

À quelques pas du Portail Cézanne, sur les hauteurs d’Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel calme et privilégié. Implantée en position dominante sur un terrain de plus de 2 000 m², elle profite d’une agréable ouverture sur la nature environnante, avec en toile de fond, selon les perspectives, de beaux aperçus sur la montagne Sainte-Victoire. Construite dans les années et entièrement rénovée en 2013, la maison développe environ 270,67m² , dont un appartement indépendant de type 2 actuellement loué. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière : un hall d’entrée, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 45m2, un salon principal + un salon Tv de 48m2, une buanderie ainsi qu’un toilette invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont trois véritables suites. La première bénéficie de sa salle d’eau privative avec toilettes. La seconde dispose d’un dressing, d’une salle d’eau avec toilettes et ouvre sur une terrasse. La troisième, également ouverte sur une terrasse, profite d’une salle de bains avec douche et toilettes. Une chambre complémentaire complète ce niveau. Un sous-sol d’environ 60 m² offre de nombreux espaces de rangement ou d’aménagement selon les besoins. Attenant à la maison principale, un appartement indépendant de type 2 comprend un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Actuellement loué 1 000 € par mois, il constitue un revenu locatif immédiat ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, le terrain paysager de 2 072 m² accueille une piscine de 8 x 3 mètres réalisée en 2023, invitant à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une propriété familiale confortable et parfaitement entretenue, offrant calme, volumes et proximité immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »