Maison à vendre, 190m², Aiserey

Description

À Aiserey, dans un environnement calme, en bordure d'étang et de rivière, cette propriété de 190 m² se compose de deux niveaux. On y trouve un vaste salon/séjour traversant de plus de 30 m², baigné de lumière par deux grandes baies vitrées donnant sur la cour arrière clôturée, avec un écran de vidéoprojecteur déjà installé. Une cuisine semi-équipée et fonctionnelle. Au total, 4 chambres réparties sur les deux niveaux (dont 3 spacieuses de 14 à 15 m² au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau, et deux espaces extérieurs distincts, une cour à l'arrière et un jardin paysager d'un coté. Climatisation réversible neuve (2025), vidéosurveillance avant/arrière et accès sécurisé par digicode. Parking privatif de 3 à 4 places. Une configuration modulable La maison est actuellement organisée en deux parties reliées par un escalier intérieur déjà en place : un rez-de-chaussée de 120 m² (3 chambres, accessible PMR) et un étage de 70 m² complet (pièce de vie ouverte sous poutres, cuisine, chambre, salle de bain). Il suffit de retirer la cloison du débarras pour réunir les deux niveaux en un seul logement. Vous avez donc le choix : conserver cette organisation pour bénéficier dès aujourd'hui d'un revenu locatif sur l'étage, ou réunir l'ensemble pour une grande maison familiale, selon vos projets. Localisation idéale : au cœur des grands axes 20 minutes de Dijon 30 minutes de Dole 15 minutes de Nuits-Saint-Georges 15 minutes de l'autoroute A6 et de l'A39 En résumé Maison rénové en Rez-de-chaussée (120 m²) Salon/séjour traversant de 30 m² avec vidéoprojecteur Cuisine semi-équipée 3 chambres de 14 à 15 m² (une avec accès direct à la cour) Salle d'eau Entrée, débarras Accessible PMR Étage (70 m²) Pièce de vie ouverte sous poutres apparentes, avec cuisine salon, salle à manger et vidéoprojecteur 1 chambre séparée Salle de bain, WC Débarras Jardin paysager privatif Prix : 309 000 € Contact direct propriétaire (agences s'abstenir). Photos et visites sur demande, par téléphone ou messagerie.