Maison à vendre, 79m², Solesmes

Description

?EXCLU?A VENDRE // SOLESMES ? CHARMANTE MAISON T4 BIS? 1 chambre en RDC + 2 voir 3 à l'étage - Cour - Cave - DPE D - Plein sud - Dépendances pour stockage - Pas de travaux SANS FRAIS D’AGENCE - VENTE DIRECTE Située dans une impasse au cœur de Solesmes, à proximité des commerces, écoles, services et axes autoroutiers, beau potentiel pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif d'une bonne rentabilité. ?️ 79 m² habitables – 3 chambres et 1 petite pièce avec velux - Maison modulable et fonctionnelle : - Au rez-de-chaussée : un salon, une grande cuisine-salle à manger et 1 chambre. - À l’étage : 2 chambres et 1 bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. ✨ Les atouts du bien : - Prête à vivre ou possibilité de mise en location immédiate - DPE classé D soit un très bon DPE - Chauffage individuel au gaz - Cour en façade - Maison plein sud ?Emplacement pratique, proche toutes commodités : ? À 5 min à pied des écoles (Collège public et établissement privé avec collège/lycée) ?Commerces (Carrefour Express, Lidl et l'épicerie L'Oasis) ? À 5 min des axes A2 / E19 ?Médecins, pharmacies, laboratoires et commerces de proximité. ? Vie locale active A VENDRE 79 900 € soit 1014 €/m² Loyer mensuel pratiqué jusqu'en octobre 2026 : 695 €/mois soit une rentabilité locative brute exceptionnelle de 10,44 % pour une maison sans travaux ! ? Un investissement accessible offrant une rentabilité très attractive ou une maison fonctionnelle à aménager selon les besoins de votre famille. ?A VOTRE DISPO POUR + D'INFOS? ? La vente est directe, sans frais d’agence. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !