Appartement à vendre, 22m², Rennes

Description

T1 traversant lumineux 22,5m² - Proche gare - Idéal investisseur La Française Immobilière vous présente ce T1 de 22,5 m² de surface pondérée et 15 m² Carrez, traversant Est-Ouest, offrant une luminosité tout au long de la journée, avec une configuration traversante permettant une ventilation naturelle face aux fortes chaleurs, situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun. Il se compose de : Une entrée, une pièce de vie organisée en espace jour et espace nuit, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien comprend également une cave en sous-sol et l'accès à un jardin partagé, un atout supplémentaire pour ce type de logement. Ce T1 proche gare séduira aussi bien les étudiants en quête d'un logement pratique que les investisseurs recherchant un placement locatif rentable dans un secteur dynamique et prisé. Nombre de lots : 7 lots d'habitation Charges annuelles : 500 euros Prix honoraires inclus : 109 000 euros (hors frais notariés) Honoraires : 6700 euros TTC charge acquéreur Prix hors honoraires : 102 300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : LFI-SUD-21644 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,55% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 102 300 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).